Certificado de Eficiencia Energética: precio y pasos para solicitarlo
Resumen: En este artículo, exploramos qué es el certificado de eficiencia energética, cuáles son sus beneficios, quién debería tenerlo y cuál es su precio.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El certificado de eficiencia energética sirve para medir el nivel de consumo de una vivienda. La clasificación varía en función del tipo de energía utilizado en determinada vivienda, y no es algo que tenga que ver con la mejor compañía eléctrica para nuestra casa.
Graduación del consumo de energía
Se utiliza un sistema con letras de la A hasta la G para poder determinar de que tipo de consumo se trata.
¿Qué conlleva un consumo con la letra A?
Si tienes la suerte de tener una certificación energética con el valor A en tu casa, puedes disfrutar de varias ventajas:
- Ahorras energía, teniendo un consumo más responsable y respetuoso con el medio ambiente, controlando tus tarifas de luz.
- Ahorras dinero en tus facturas de electricidad dado que la cantidad de energía gastada es considerablemente reducida, de todas maneras, puedes consultar las tarifas de EDP para comprobar qué te pueden ofrecer.
- Mejoras tu calidad de vida reduciendo el ruido que produce la electricidad.
- Aumentas tu confort porque esta tecnología utiliza mejores materiales para tu vivienda.
Legislación
Los técnicos certificadores son competentes para asegurar este tipo de trámites desde el Real Decreto 36/2024, de 24 de enero, por el que se establece un Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE).
¿Es obligatorio hacerse el Certificado Energético en España?
El Certificado Energético es obligatorio en España para los siguientes casos:
| Categoría | Obligatorio desde | Requisitos |
|---|---|---|
| Viviendas de nueva construcción | 6 de junio de 2007 | Requiere certificado energético antes de la venta o alquiler. |
| Viviendas existentes | 1 de junio de 2013 | Necesario obtener certificado energético antes de ponerlas en venta o alquiler. |
| Edificios de viviendas | 1 de junio de 2013 | Todos los edificios de viviendas, sin importar su antigüedad, deben contar con un certificado energético antes de la venta o alquiler. |
| Locales comerciales y oficinas | 1 de junio de 2013 | Todos los locales comerciales y oficinas, independientemente de su antigüedad, deben obtener un certificado energético antes de ser puestos en venta o alquiler. |
Tabla de precios por registrar Certificado de Eficiencia Energética
| Tipo de inmueble | Superficie (m²) | Precio (€) |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | Hasta 50 | 45 |
| Vivienda unifamiliar | 50-100 | 60 |
| Vivienda unifamiliar | 100-150 | 75 |
| Vivienda unifamiliar | 150-200 | 90 |
| Vivienda unifamiliar | Más de 200 | 105 |
| Edificio de viviendas | Hasta 1.000 | 180 |
| Edificio de viviendas | 1.000-2.000 | 270 |
| Edificio de viviendas | 2.000-3.000 | 360 |
| Edificio de viviendas | Más de 3.000 | 450 |
| Local comercial | Hasta 50 | 60 |
| Local comercial | 50-100 | 75 |
| Local comercial | 100-150 | 90 |
| Local comercial | 150-200 | 105 |
| Local comercial | Más de 200 | 120 |
| Oficina | Hasta 50 | 60 |
| Oficina | 50-100 | 75 |
| Oficina | 100-150 | 90 |
| Oficina | 150-200 | 105 |
| Oficina | Más de 200 | 120 |
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Información
Cómo solicitar el Certificado de Eficiencia Energética: paso a paso
Para solicitar un Certificado de Eficiencia Energética, se deben seguir varios pasos.
- Contrata a un técnico certificador habilitado para realizar la visita al inmueble y recopilar datos como mediciones y características de las instalaciones.
- El técnico utiliza programas informáticos oficiales como CE3X o CE3 para realizar cálculos y asignar una certificación energética, que se clasifica de «A» a «G».
- El técnico propone mejoras para aumentar la eficiencia energética de la vivienda.
- El certificado generado debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente.
- El técnico certificador puede encargarse del trámite de registro en representación del propietario.
- Al completarse el registro, se recibe un justificante con el número de registro del certificado.
Sanciones por no tener el Certificado Energético
No contar con un certificado energético en España puede acarrear diversas sanciones, entre ellas:
| Incumplimiento | Multa (€) |
|---|---|
| No especificar la calificación o etiqueta energética en el anuncio del inmueble | 300 a 600 |
| No proporcionar el certificado al comprador o inquilino | 601 a 1.000 |
| Realizar publicidad del inmueble sin contar con un certificado | 1.001 a 6.000 |
Además de estas penalizaciones...
Vender o alquilar sin certificado energético puede conllevar otras consecuencias desfavorables, como la pérdida de confianza por parte de los posibles compradores o inquilinos, dificultades para encontrar interesados y posibles problemas legales. ¡Mejor prevenir que enfrentar complicaciones!
Vigencia en España y cuadro legal
Cualquier arrendatario o comprador de una vivienda puede exigir desde entonces que se le facilite la certificación energética de una casa o de un edificio para toda operación de compra-venta o de arrendamiento.
Este procedimiento permite una mejor visibilidad acerca de la eficiencia energética del inmueble y por lo tanto ayuda a entender cuanta energía se gasta y cuanta se ahorra con la adquisición de dicha vivienda. Por lo tanto, es un dato que se debe de comprobar incluso antes de elegir las tarifas eléctricas convenientes para nuestro hogar.
Esta información es muy relevante porque...
Los gastos de energía para una vivienda con una clasificación G son enormes. Por ejemplo, para que la calefacción sea eficiente, se necesitará mucha más potencia que para una vivienda clasificada más arriba en la tabla. Esto es ecológicamente desastroso porque hablando de la calefacción por ejemplo, el gasto en electricidad (o en ciertos casos en las tarifas de gas) para llegar al mismo nivel de temperatura será mucho más elevado.
¿Qué impactos tiene en el mercado inmobiliario?
Con vistas a ahorrar dinero, e incluso antes de saber cuánto tardan en dar de alta la luz, esta clasificación tiene un impacto que no se puede negar en el proceso de elección de una vivienda o de otra. Así pues, un arrendatario podría girarse hacia un inmueble con mayor eficiencia energética para conseguir ahorrar a medio y largo plazo en las facturas de energía.
Por lo tanto, no cabe duda que el Real Decreto 47/2007 marcó un antes y un después en el mercado inmobiliario teniendo un impacto en el proceso de arrendamiento o de compra/venta de las construcciones inmobiliarias.
Impactos positivos
Hoy los promotores y constructores deciden edificar viviendas más eficientes y más respetuosas con el medio ambiente porque saben que el factor de la eficiencia energética tiene repercusiones en la elección del bien inmueble para los consumidores finales.
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Información
FAQ
¿Qué puedo hacer para mejorar la eficiencia energética de mi vivienda?
Algunas de las acciones más comunes incluyen:
- Reemplazar ventanas y puertas: Evita pérdidas de energía eligiendo opciones eficientes tanto en invierno como en verano.
- Instalar sistemas de calefacción y refrigeración eficientes: Ahorra energía y dinero optando por sistemas que trabajan de manera eficaz.
- Utilizar electrodomésticos y aparatos eléctricos eficientes: Reduzca el consumo de energía y ahorre dinero seleccionando electrodomésticos y dispositivos eléctricos eficientes.
- Aislar la vivienda: Mejora la eficiencia al reducir las pérdidas de calor en invierno y las ganancias de calor en verano. ¡Transforma tu hogar en un oasis eficiente!
¿Cómo puedo encontrar un técnico certificador?
La búsqueda de un técnico certificador se simplifica al consultar el Registro de Calificación Energética de Edificios (RECA), una plataforma pública gestionada por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
Otra opción viable es explorar asociaciones profesionales de arquitectos, ingenieros y otros expertos vinculados con la construcción.
Actualizado el 22 Oct, 2024
Responsable de papernest energía
Daniel Pérez es el responsable de papernest energía en España desde 2018. Gracias a su profundo conocimiento del mercado, Daniel ayuda a papernest a innovar y a ofrecer soluciones cada vez más eficaces.
Daniel Pérez es el responsable de papernest energía en España desde 2018. Gracias a su profundo conocimiento del mercado, Daniel ayuda a papernest a innovar y a ofrecer soluciones cada vez más eficaces.
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