Certificado de Eficiencia Energética: precio y pasos para solicitarlo

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Resumen: En este artículo, exploramos qué es el certificado de eficiencia energética, cuáles son sus beneficios, quién debería tenerlo y cuál es su precio.

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

El certificado de eficiencia energética sirve para medir el nivel de consumo de una vivienda. La clasificación varía en función del tipo de energía utilizado en determinada vivienda, y no es algo que tenga que ver con la mejor compañía eléctrica para nuestra casa.

Graduación del consumo de energía

Se utiliza un sistema con letras de la A hasta la para poder determinar de que tipo de consumo se trata.

Si la etiqueta indica la letra G, esto significa que la vivienda tiene un consumo energético anual muy elevado que se mide con kWh/m². Al contrario, si la etiqueta indica la letra A, el consumo energético anual resulta ser mucho más bajo.

¿Qué conlleva un consumo con la letra A?

Si tienes la suerte de tener una certificación energética con el valor A en tu casa, puedes disfrutar de varias ventajas:

  1. Ahorras energía, teniendo un consumo más responsable y respetuoso  con el medio ambiente, controlando tus tarifas de luz.
  2. Ahorras dinero en tus facturas de electricidad dado que la cantidad de energía gastada es considerablemente reducida, de todas maneras, puedes consultar las tarifas de EDP para comprobar qué te pueden ofrecer.
  3. Mejoras tu calidad de vida reduciendo el ruido que produce la electricidad.
  4. Aumentas tu confort porque esta tecnología utiliza mejores materiales para tu vivienda.

Para poder recibir una certificación energética, cada ciudadano tiene que solicitar la ayuda de un técnico certificador inscrito en el Registro de Calificación Energética de Edificios (RECA).

Legislación

Los técnicos certificadores son competentes para asegurar este tipo de trámites desde el Real Decreto 36/2024, de 24 de enero, por el que se establece un Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE).

¿Es obligatorio hacerse el Certificado Energético en España?

El Certificado Energético es obligatorio en España para los siguientes casos:

Categoría Obligatorio desde Requisitos
Viviendas de nueva construcción 6 de junio de 2007 Requiere certificado energético antes de la venta o alquiler.
Viviendas existentes 1 de junio de 2013 Necesario obtener certificado energético antes de ponerlas en venta o alquiler.
Edificios de viviendas 1 de junio de 2013 Todos los edificios de viviendas, sin importar su antigüedad, deben contar con un certificado energético antes de la venta o alquiler.
Locales comerciales y oficinas 1 de junio de 2013 Todos los locales comerciales y oficinas, independientemente de su antigüedad, deben obtener un certificado energético antes de ser puestos en venta o alquiler.
El certificado energético se convierte en un elemento crucial al considerar la adquisición o arrendamiento de una propiedad. La eficiencia energética del inmueble incide directamente en el consumo de energía y, como consecuencia, en los importes de las facturas de electricidad.

Tabla de precios por registrar Certificado de Eficiencia Energética

Tipo de inmueble Superficie (m²) Precio (€)
Vivienda unifamiliar Hasta 50 45
Vivienda unifamiliar 50-100 60
Vivienda unifamiliar 100-150 75
Vivienda unifamiliar 150-200 90
Vivienda unifamiliar Más de 200 105
Edificio de viviendas Hasta 1.000 180
Edificio de viviendas 1.000-2.000 270
Edificio de viviendas 2.000-3.000 360
Edificio de viviendas Más de 3.000 450
Local comercial Hasta 50 60
Local comercial 50-100 75
Local comercial 100-150 90
Local comercial 150-200 105
Local comercial Más de 200 120
Oficina Hasta 50 60
Oficina 50-100 75
Oficina 100-150 90
Oficina 150-200 105
Oficina Más de 200 120

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Cómo solicitar el Certificado de Eficiencia Energética: paso a paso

Para solicitar un Certificado de Eficiencia Energética, se deben seguir varios pasos. 

  1. Contrata a un técnico certificador habilitado para realizar la visita al inmueble y recopilar datos como mediciones y características de las instalaciones.pasos para registrar certificado energetico
  2. El técnico utiliza programas informáticos oficiales como CE3X o CE3 para realizar cálculos y asignar una certificación energética, que se clasifica de «A» a «G».
  3. El técnico propone mejoras para aumentar la eficiencia energética de la vivienda.
  4. El certificado generado debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente.
  5. El técnico certificador puede encargarse del trámite de registro en representación del propietario.
  6. Al completarse el registro, se recibe un justificante con el número de registro del certificado.

Sanciones por no tener el Certificado Energético

No contar con un certificado energético en España puede acarrear diversas sanciones, entre ellas:

Incumplimiento Multa (€)
No especificar la calificación o etiqueta energética en el anuncio del inmueble 300 a 600
No proporcionar el certificado al comprador o inquilino 601 a 1.000
Realizar publicidad del inmueble sin contar con un certificado 1.001 a 6.000

Además de estas penalizaciones...

Vender o alquilar sin certificado energético puede conllevar otras consecuencias desfavorables, como la pérdida de confianza por parte de los posibles compradores o inquilinos, dificultades para encontrar interesados y posibles problemas legales. ¡Mejor prevenir que enfrentar complicaciones!

Vigencia en España y cuadro legal

Cualquier arrendatario o comprador de una vivienda puede exigir desde entonces que se le facilite la certificación energética de una casa o de un edificio para toda operación de compra-venta o de arrendamiento.

Este procedimiento permite una mejor visibilidad acerca de la eficiencia energética del inmueble y por lo tanto ayuda a entender cuanta energía se gasta y cuanta se ahorra con la adquisición de dicha vivienda. Por lo tanto, es un dato que se debe de comprobar incluso antes de elegir las tarifas eléctricas convenientes para nuestro hogar.

Esta información es muy relevante porque...

Los gastos de energía para una vivienda con una clasificación G son enormes. Por ejemplo, para que la calefacción sea eficiente, se necesitará mucha más potencia que para una vivienda clasificada más arriba en la tabla. Esto es ecológicamente desastroso porque hablando de la calefacción por ejemplo, el gasto en electricidad (o en ciertos casos en las tarifas de gas) para llegar al mismo nivel de temperatura será mucho más elevado.

¿Qué impactos tiene en el mercado inmobiliario?

Con vistas a ahorrar dinero, e incluso antes de saber cuánto tardan en dar de alta la luz, esta clasificación tiene un impacto que no se puede negar en el proceso de elección de una vivienda o de otra. Así pues, un arrendatario podría girarse hacia un inmueble con mayor eficiencia energética para conseguir ahorrar a medio y largo plazo en las facturas de energía.

Por lo tanto, no cabe duda que el Real Decreto 47/2007 marcó un antes y un después en el mercado inmobiliario teniendo un impacto en el proceso de arrendamiento o de compra/venta de las construcciones inmobiliarias.

Impactos positivos

Hoy los promotores y constructores deciden edificar viviendas más eficientes y más respetuosas con el medio ambiente porque saben que el factor de la eficiencia energética tiene repercusiones en la elección del bien inmueble para los consumidores finales.

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FAQ

¿Qué puedo hacer para mejorar la eficiencia energética de mi vivienda?

Algunas de las acciones más comunes incluyen:

  1. Reemplazar ventanas y puertas: Evita pérdidas de energía eligiendo opciones eficientes tanto en invierno como en verano.
  2. Instalar sistemas de calefacción y refrigeración eficientes: Ahorra energía y dinero optando por sistemas que trabajan de manera eficaz.
  3. Utilizar electrodomésticos y aparatos eléctricos eficientes: Reduzca el consumo de energía y ahorre dinero seleccionando electrodomésticos y dispositivos eléctricos eficientes.
  4. Aislar la vivienda: Mejora la eficiencia al reducir las pérdidas de calor en invierno y las ganancias de calor en verano. ¡Transforma tu hogar en un oasis eficiente!

¿Cómo puedo encontrar un técnico certificador?

La búsqueda de un técnico certificador se simplifica al consultar el Registro de Calificación Energética de Edificios (RECA), una plataforma pública gestionada por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.

Otra opción viable es explorar asociaciones profesionales de arquitectos, ingenieros y otros expertos vinculados con la construcción.

Actualizado el 17 Ene, 2024

redaction Redacción de Luz y Gas
Redactor

Alejandro Plaza

Redactor Energía

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